Avenue des Pyrénées, IdronLe dernier terrain à flanc de coteau du haut d'Idron avec CUa (certificat d'urbansime) validé !Dans un secteur résidentiel recherché du haut d'Idron, terrain constr_ctible de 920 m², hors lotissement, offrant un cadre calme et verdoyant, à l'écart des nuisances.Situé en zone UBc, le terrain bénéficie d'une position dominante et d'un relief naturel propice à la conception d'une maison pensée en harmonie avec le terrain, avec terrasses et espaces extérieurs en paliers.Au sud, la parcelle est bordée par un espace boisé classé (EBC), garantissant l'absence de construction à l'avant et la préservation durable de l'environnement. Un atout rare, qui assure intimité et cadre naturel dans le temps. Haut d'Idron, secteur résidentiel apprécié Hors lotissement : liberté architecturale Environnement calme, sans nuisance Position dominante, belle orientation sud Électricité en place, réseaux à proximité TelecomLe terrain est actuellement boisé, offrant une atmosphère naturelle et un beau potentiel paysager à valoriser selon le projet.Rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux souhaitant concevoir une maison sur mesure et unique, dans un cadre préservé, à quelques minutes de Pau.Dossier et informations complémentaires sur demande.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940894
