Terrain à bâtir viabilisé – 578 m² – Proche Héricy (77) – Lot n°4/5Cadre verdoyant – Libre constructeur – Proche Fontainebleau & ParisDans un environnement naturel préservé, au sein d'un lotissement confidentiel composé de seulement cinq parcelles, ce terrain à bâtir de 578 m² vous offre une opportunité rare de concrétiser un projet immobilier sur mesure, dans un village recherché de Seine-et-Marne.Lot n°4 – Terrain platEmprise au sol autorisée : 124 m²Façade : 15,9mViabilisé : raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications (fibre optique) et au tout-à-l'égoutLibre constructeur : donnez vie à votre projet selon vos envies, à votre rythme, avec le professionnel de votre choix. Un environnement privilégiéLe terrain est situé dans un charmant village proche d'Héricy, apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Vous y trouverez :• Une ambiance villageoise conviviale et vie associative• Proximité établissements scolaires : Maternelle à CP à 3Km, CE1 à CM2 sur place, Collège à 6Km, Lycées à 4, 10 ou 16Km• Une nature omniprésente : Campagne, Bois, et paysages bucoliques• Un environnement idéal pour les familles, les jeunes couples ou les projets de résidence secondaire Accessibilité & proximité• Gare de Fontainebleau-Avon à seulement 15 minutes en voiture• Paris Gare de Lyon accessible en 40 minutes par le train• Accès rapide aux axes routiers (A5, A6, N6) pour rejoindre Melun, Montereau, ou l'A77 Pourquoi ce terrain ?Ce terrain est une invitation à bâtir un lieu de vie à votre image, dans un cadre serein, verdoyant et bien situé. Que vous envisagiez une maison familiale, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement patrimonial, ce lot vous offre souplesse, tranquillité et potentiel. Grâce à son statut libre constructeur, vous êtes maître de votre projet : choisissez votre architecte, votre constructeur, vos matériaux, vos délais… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.915307
