** EN EXCLUSIVITE **Situé à seulement 5 km de Moissac, ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de + de 2300m², vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée sur les coteaux. Cadre de vie idéal :Ce terrain en légère pente offre un emplacement privilégié entre Montauban et Agen, dans un secteur calme, parfait pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Caractéristiques techniques :Terrain non viabiliséConstruction sur 1450m²Assainissement collectif à prévoir (réseau de tout-à-l'égout en bordure de parcelle)Étude de sol G1 réalisée le 9 janvier 2024 Les + du bien :Vue dégagée, cadre champêtrePotentiel de développementAccès rapide à Moissac et aux axes principaux Une opportunité rare dans le secteur !Que vous soyez particulier ou investisseur, ce terrain est une belle opportunité d'investissement dans un cadre naturel et en pleine évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903202
