Ce grand terrain d'agrément arboré de plus de 200 arbres plantés il y a plus de 50 ans est exceptionnel par son environnement, son aménagement et sa situation privilégiée à 20 min de TOULOUSE (péage de L'Union) et 10 min de LAVAUR.L'environnement est splendide avec un calme absolu et comme seuls voisins les biches et les chevreuils.La propriété s'étend sur près de 5000 m2 avec un petit chalet aménagé bâti en traditionnel et bardé de bois, un jardin paysagé, un bel étang de 900 m2 peuplé de poissons et de hérons et bordé d'un sentier ombragé et un grand verger.Le chalet possède l'eau potable, une cuisine, des toilettes sèches, un groupe électrogène, une grande terrasse et un parking pour plusieurs voitures. Le réseau EDF est en bordure de terrain ainsi le chalet pourrait être relié aisément.Le terrain est très élégamment paysagé avec notamment un circuit "tour du lac" aménagé sous les arbres.Un angle de la propriété est dédié au verger avec de nombreuses variétés telles que cerisiers, pêchers, pommiers, poiriers, mirabelliers, cognassiers, pruniers et noyers.A coté de l'étang la barque est toujours prête à prendre l'eau pour observer les poissons et tortues ou simplement profiter de la nature exubérante depuis l'eau.COUP DE COEUR ASSURÉ OPPORTUNITÉ UNIQUE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
