Exclusivité ! Arcueil, à 3 min du RER B Laplace, 5 min du groupe scolaire Henri Barbusse, dans une petite rue calme et pavillonnaire proche toutes commodités, terrain de 165 m² (façade de 9,77 m², zone UDb du PLU à dominante d'habitat individuel) permettant la construction d'une maison de 5 pièces d'environ 115 m² habitables en R+1, avec garage non compris dans les 115 m². La maison serait traversante avec une exposition Nord-Ouest / Sud-Est (coté jardin d'environ 65 m²). La maison devra être en retrait du trottoir ce qui permet un espace de verdure côté rue de 8 m² environ, à côté de l'entrée et du garage.Les plans proposés (à titre informatif / CHOIX DU CONSTRUCTEUR LIBRE) ont été fournis par un constructeur qui a travaillé sur un projet de maison qui comprendrait : au RDC, grande pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte, cellier, wc, garage avec accès direct à la maison ; au 1er, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, salle de bains, wc. Démolition d'un garage à prévoir. Etude géotechnique préalable G1 déjà réalisée ainsi que l'étude de sol G5 qui a été prise en charge par des vendeurs. Pour plus d'informations sur les possibilités et le coût global de la construction d'une maison (différents budgets possibles) , n'hésitez pas à me contacter. Fiche détaillée, plans, vidéo et divers documents d'urbanisme disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
