FRANCK AUBRET – VOTRE AGENT OPTIMHOME LUÇON 85400 / MAREUIL SUR LAY 85320 VOUS PRÉSENTE CE TERRAIN EN ZONE ARTISANALE DE 755 M² VIABILISÉ, ENTIÈREMENT CLOS, AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – LUÇON 85400 RARE SUR LE SECTEUR ! Dans une zone artisanale dynamique de Luçon 85400, à seulement quelques minutes du centreville et des grands axes, venez découvrir ce terrain de 755 m² idéalement situé, offrant une visibilité optimale pour l'implantation de votre activité professionnelle.La parcelle permet la construction d'un bâtiment d'environ 150 m² au sol – parfait pour des bureaux, un atelier, un local artisanal ou toute activité nécessitant un accès facile et une bonne exposition.Le terrain est : Viabilisé en électricité Entièrement clos Doté d'une étude de sol G1 déjà réalisée Situé dans un environnement attractif, en pleine expansion LES PLUS : Terrain plat et prêt à bâtir – étude de sol G1 faite Environnement professionnel et stratégique Accès facile – visibilité optimale Zone artisanale en plein développement Construction possible : 150 m² au sol MON AVIS :Un emplacement de premier ordre pour tout porteur de projet à LUCON 85400. Dans un secteur où les terrains viabilisés deviennent rares, celuici coche toutes les cases : visibilité, accès, sécurité, et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans les meilleures conditions ! 22900€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
