LUÇON 85400 – TERRAIN À BÂTIR 2 239 M²+ 760 M² – DIVISIBLE – CONFIGURATION EN DRAPEAU – RÉSEAUX SUR RUE C'EST ENCORE POUR UNE RARETE QUE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUILSURLAY 85320 AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE TERRAIN À BÂTIR SITUÉ À LUÇON, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS Ce terrain développe 2 239 M² EN ZONE À BÂTIR, complétés par environ 760 M² supplémentaires offrant un espace naturel idéal pour jardin, verger ou espace paysager.Sa CONFIGURATION EN DRAPEAU permet de bénéficier d'un retrait par rapport à la rue, garantissant TRANQUILLITÉ ET INTIMITÉ.Les réseaux (eau, électricité, télécom, toutàl'égout) passent en façade sur la rue, facilitant la viabilisation.Autre atout majeur : le terrain est DIVISIBLE.Un PLAN DE DIVISION EXISTE DÉJÀ permettant d'envisager une division en TROIS LOTS distincts, idéal pour investisseur, promoteur ou projet familial.LES PLUS :– 2 239 M² EN ZONE À BÂTIR– 760 M² EN ESPACE COMPLÉMENTAIRE– TERRAIN DIVISIBLE (PROJET 3 LOTS DÉJÀ ÉTUDIÉ)– RÉSEAUX SUR RUE– CONFIGURATION EN DRAPEAU GARANTISSANT CALME ET RETRAIT– SITUATION À LUÇON MÊMEMON AVIS D'EXPERT : UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LUÇON 85400POUR UN PROJET DE CONSTRUCTION INDIVIDUELLE D'ENVERGURE OU UNE OPÉRATION DE DIVISION. LE POTENTIEL EST RÉEL, QUE CE SOIT POUR UNE GRANDE PROPRIÉTÉ AVEC PARC OU POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT STRUCTURÉ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
