Encore une EXCLUSIVITE OPTIMHOME confiée àAlice UHLENBUSCH, votre conseillère sur Neufchâteau et alentoursUNIQUE – Terrain à bâtir avec permis purgé et transférable – Vue superbe sur la vallée du Mouzon NEUFCHATEAU (88) Neufchâteau – emplacement recherchéOffrezvous un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et tourné vers la nature.Ce terrain de près de 13 ares, entièrement borné, bénéficie d'une orientation plein sud et d'une vue panoramique sur la vallée du Mouzon. Il accueille un projet d'architecte soigneusement étudié : un pavillon contemporain de 135 m² habitables, avec terrasse et garage, pensé pour profiter du soleil et de la vue depuis toutes les pièces.Le permis de construire, déposé par un cabinet d'architectes reconnu, a été accordé et purgé de tout recours. Il est transférable à l'acquéreur et reste valable, ce qui rend ce bien rare : le terrain est désormais classé en zone naturelle (N), aucun nouveau permis ne pourrait y être délivré. Votre environnement s'en trouve ainsi préservé car aucune autre construction ne pourra être autorisée aux alentours. Caractéristiques techniquesTerrain entièrement borné – étude de sol G1 réaliséeEau potable et assainissement déjà dans le terrainRéseaux électricité et fibre à proximité immédiate (prolongation de gaines à prévoir)Accès privatif avec servitude de passage pour le raccordementAccord avec les voisins pour la réfection du chemin d'accès (devis établi) Travaux et études déjà réalisésLes propriétaires ont anticipé toutes les démarches pour garantir une vente sereine et un projet prêt à démarrer :Dossier de permis complet réalisé par un architecte (plans fournis)Bornage, division parcellaire, étude G1, abattage d'arbres gênantsPurge du permis par commissaire de justiceVous bénéficiez ainsi d'un terrain prêt à construire, sans aucune incertitude administrative. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Un projet d'architecte lumineux et élégant, une vue dégagée plein sud, un permis purgé et transférable : une opportunité unique à Neufchâteau pour concrétiser votre maison dans un cadre naturel privilégié. Contactez Alice Uhlenbusch – Optimhome Immobilierpour obtenir les plans complets du projet et visiter le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
