vignoble à vendre Carcassonne, Aude

€ 300.000

1 / 22
2 / 22
3 / 22
4 / 22
5 / 22
6 / 22
7 / 22
8 / 22
9 / 22
10 / 22
11 / 22
12 / 22
13 / 22
14 / 22
15 / 22
16 / 22
17 / 22
18 / 22
19 / 22
20 / 22
21 / 22
22 / 22

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez ce magnifique et bien entretenu domaine viticole de 22 hectares, dont 15 hectares plantés de cépages de grande qualité : Merlot, Cabernet Sauvignon, Marselan et Syrah. Idéalement situé à proximité des commerces et facilement accessible, ce domaine représente une opportunité unique pour les amateurs de vin et les investisseurs.

Le vignoble est certifié HVE et produit un rendement annuel moyen de 800 à 900 hectolitres.

Une cave privée entièrement équipée pour la vinification est disponible. Elle comprend des cuves en époxy et des cuves à chapeau flottant, ainsi qu’un pressoir et une chaîne du froid pour garantir un processus de vinification optimal.

Le matériel n’est pas inclus dans le prix, mais une liste complète peut être fournie sur demande. Le domaine dispose de deux petits tracteurs et d’un grand tracteur, tous équipés des outils nécessaires à l’entretien complet du vignoble.

Un potentiel de développement existe pour l’œnotourisme, un point de vente ou d’autres activités.

En résumé, une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet avec un fort potentiel.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

electricité, toiture en bon état, eaux, parking, en bon état

détails du bien

Franimo nr:	#7046471
reference :	-
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	vignoble
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	220000 m2
prix :	€ 300.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Domaine de Perrin

nom :	Sarah Tusschans
adressse :	Route de Villemoustaussou 11000 Carcassonne France
langues :	anglais, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.134
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 600 et € 1.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).