villa à vendre Baneins, Ain

€ 329.000

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Découvrez en exclusivité cette magnifique maison RE 2020, idéalement située entre Châtillon-sur-Chalaronne et Villefranche-sur-Saône, offrant un cadre de vie exceptionnel et pratique pour les familles.Située à moins de 5 km de Châtillon-sur-Chalaronne, 24 minutes de Villefranche-sur-Saône et Lyon en moins d'une heure, permettant un accès rapide aux commerces et commodités. Emplacement central au cœur du village, facilitant l'accès aux écoles locales. Proximité des grandes voies de communication : gare TGV de Mâcon Loché à 30 minutes. Le terrain clôturé de plus de 700 m², offre un espace extérieur agréable et aménageable selon vos envies. A noter un abri extérieur de 15 m2.Maison neuve aux normes RE 2020, construite sur vide sanitaire et répartie sur deux niveaux. Rez-de-chaussée :entrée avec WC séparé, vaste séjour lumineux de 52 m2 avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Accès garage isolé avec cellier et buanderie intégrés, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et les activités quotidiennes. Étage : espace polyvalent (bureau ou bibliothèque), trois chambres spacieuses 12 à 15 m2, dont une avec dressing. Salle de bain complète équipée d'une baignoire, douche, double vasque, WC, et sèche serviette.Atouts de la Maison :- Confort et fonctionnalité optimisés grâce à une construction récente et aux normes.- Classe énergétique A pour une consommation d'énergie contrôlée (Pompe à Chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique)- Espaces de vie lumineux et bien agencés, pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable.- Proximité des commodités et des axes de communication, facilitant les déplacements.- Raccordement tout-à-l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7030624
reference :	830035337047
departement :	Ain
proche :	Baneins
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	707 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Andre D'huiriat - Bois

agent immobilier :	Optimhome Saint Andre D'huiriat - Bois
nom :	Bois
adressse :	01290 Saint Andre D'huiriat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Andre D'huiriat - Bois

frais estimés de ce bien à Baneins (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).