villa à vendre Curciat-Dongalon, Ain

€ 180.000

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Venez découvrir cette villa familiale de 1974 avec dépendances et vaste terrain arboré de 3 250 m².Située à seulement 1 km du centre de Curciat-Dongalon, village dynamique de la Bresse de l'Ain, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un bon potentiel d'aménagement.Description du bien : • Sous-sol : garage et cave. • Rez-de-chaussée : 4 chambres, cuisine indépendante, séjour, salle de bains et WC. • Étage : combles en partie aménageables, permettant la création de pièces supplémentaires.Dépendances : • Une grande dépendance couverte de 120 m² (non fermée), idéale pour stockage. • Un garage indépendant supplémentaire.Caractéristiques techniques : • Chauffage électrique, • Isolation par l'extérieur (5 cm), • Terrain de 3 250 m², plat et arboré, bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme.Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.920204

détails du bien

Franimo nr:	#7149755
reference :	340931937972
departement :	Ain
proche :	Curciat-Dongalon
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	3250 m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	499

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perdrix

agent immobilier :	Capifrance Perdrix
nom :	Martine Perdrix
adressse :	01560 Mantenay Montlin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perdrix

frais estimés de ce bien à Curciat-Dongalon (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).