villa à vendre Esparron-de-Verdon, Alpes-de-Haute-Provence

€ 339.000

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ESPARRON-DE-VERDON (04), Villa récente (2018) de 93 m² avec garage, à deux pas du lac et du château.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec salle de bains attenante, des WC séparés et un placard de rangement optimisent l'espace. La terrasse privative offre un cadre idyllique avec une vue imprenable sur le château, idéale pour des moments de détente.À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis, accompagnées d'une seconde salle de bains. Le confort est optimal grâce à une pompe à chaleur AIR/AIR alimentant trois climatisations réversibles, des menuiseries aluminium imitation bois avec double vitrage renforcé et un système d'alarme. Un garage de 25 m² et des places de parking complètent l'ensemble.Idéalement située pour profiter du lac et de ses activités nautiques, des randonnées pittoresques et des festivités locales, cette villa se trouve à proximité des Gorges du Verdon, de Quinson et de Sainte-Croix. À seulement 30 min de Manosque et de l'échangeur A51, et à 1h15 de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle offre un cadre de vie exceptionnel.Un investissement idéal avec un fort potentiel locatif, jusqu'à 1500 €/semaine en haute saison, vous permettant de rentabiliser tout en profitant d'un pied-à-terre en Provence. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.869228

détails du bien

Franimo nr:	#6986050
reference :	340938795105
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Esparron-de-Verdon
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	810 m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alemany

agent immobilier :	Capifrance Alemany
nom :	Thomas Alemany
adressse :	04600 Saint Auban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alemany

frais estimés de ce bien à Esparron-de-Verdon (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).