villa à vendre Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes

€ 1.376.000

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Maison en pierre – Deux appartements indépendants – Piscine & Jacuzzi – Cagnes-sur-Mer (Saint-Véran / Domaine du Loup)Située à deux pas du Polygone Riviera, cette élégante maison en pierre développe environ 200 m² habitables sur un terrain paysager de 760 m², Le bien se distingue par la présence de deux appartements entièrement indépendantsPremier logement – 117 m² rénovés avec prestations soignéesVaste espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine contemporaine et salon doté d’une cheminée insertTrois chambres dont une suite avec salle d’eau privativeÀ l’étage, une quatrième chambre bénéficiant d’une terrasse privative avec vue dégagéeSecond logement – Indépendant et lumineuxSéjour de plus de 35 m²/Cuisine séparée/Une chambreGrande salle de bain prolongée par un dressing pouvant être aménagé en petite chambre ou bureauExtérieurs & équipementsPiscine et grand jacuzzi/Cuisine d’été conviviale/Deux places de stationnementTerrain de 760 m², parfaitement aménagé, sans vis-à-visDiagnostic énergétique : Classe C, Retrouvez toutes nos annonces sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Consultez notre barème d’honoraires sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7235059
reference :	ART3330
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cagnes-sur-Mer
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	760 m2
prix :	€ 1.376.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Art de Vivre Realty

agent immobilier :	Art de Vivre Realty
nom :	niet opgegeven
adressse :	Avenue Terskaya 47 22a 125009 Moscow France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Art de Vivre Realty

frais estimés de ce bien à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 96.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.752 et € 9.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.752 et € 6.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).