villa à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 3.450.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au sein d'un secteur résidentiel recherché, au calme absolu tout en étant proche du centre ville de Cannes, très belle maison de caractère d'une surface de 300 m2, édifiée sur un terrain plat de 750 m2 avec piscine, terrain de pétanque et nombreuses dépendances.

Entièrement rénovée en 2023 avec de belles prestations, celle-ci se compose:

-En rez de jardin: entrée, séjour, salon TV, coin bar, salle à manger, une cuisine semi indépendante entièrement équipée, wc invités

-A l'étage: 4 chambres en suite dont la chambre de maître.

Cette villa, très agréable à vivre propose aussi de nombreuses dépendances, à savoir un salon d'été/salle de cinéma, buanderie, une grande cave ainsi qu'un appartement 2 pièces indépendant .

Un grand garage ainsi que des places de stationnement complète cette belle villa, idéale autant pour une résidence principale qu'un excellent placement locatif

détails du bien

Franimo nr:	#6969362
reference :	8359V
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 3.450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Amanda Properties

agent immobilier :	Amanda Properties
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard de la Croisette 93 06400 Cannes
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Amanda Properties

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 238.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 6.900 et € 24.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 6.900 et € 17.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).