villa à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 3.300.000

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Jolie villa moderne idéalement placée

Au cœur de la Croix-des-Gardes, cette jolie villa moderne jouit d'un environnement calme et verdoyant dans une impasse. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement maximal et de très belles vues sur la mer et le massif de l'Estérel.

La propriété offre un ravissant jardin paysager méditerranéen de 2672 m² avec piscine, aménagé de plusieurs terrasses dont un espace salon avec cuisine d'été et terrain de pétanques.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et disposant de volumes généreux, sa surface habitable de 300 m² se compose comme suit :

- Rez-de-jardin : entrée, salon, salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée.

- A l'étage : bureau, deux chambres en suite.

- Au 2ème étage : chambre de maîtres avec salle de bains en suite et dressing.

Un appartement indépendant complète cette charmante propriété à l'abri des regards.

détails du bien

Franimo nr:	#7019492
reference :	9136V
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 3.300.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Amanda Properties

agent immobilier :	Amanda Properties
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard de la Croisette 93 06400 Cannes
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Amanda Properties

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 228.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 6.600 et € 23.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 6.600 et € 16.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).