villa à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 1.990.000

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette somptueuse villa de 275 m², entièrement rénovée, nichée sur les hauteurs de Mandelieu, dans un écrin de verdure offrant un calme absolu.Ce bien d'exception dispose de 5 chambres en suite, toutes dotées d'un balcon ou d'un accès extérieur, idéales pour profiter des vues panoramiques sur la mer et les collines environnantes.La propriété séduit par ses prestations haut de gamme : une élégante piscine avec pool-house équipé, un double garage et un parking pour 4 véhicules.Un espace supplémentaire permet d'aménager une cave à vin ou un home-cinéma selon vos envies.Entourée d'une végétation luxuriante, cette villa offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de l'autoroute et de l'aéroport de Mandelieu-la-Napoule.Rare sur le marché, ce bien d'exception allie confort moderne, tranquillité et proximité des commodités dans un secteur très prisé.Une opportunité unique pour les amateurs de raffinement et de sérénité.Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Clément ORAIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905237

détails du bien

Franimo nr:	#7070135
reference :	340932016876
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	275 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.990.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Orain

agent immobilier :	Capifrance Orain
nom :	Clément Orain
adressse :	06310 Beaulieu sur mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Orain

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 138.406
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.980 et € 13.930
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.980 et € 9.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).