villa à vendre Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

€ 790.000

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À vendre en coexclusivité – Villa contemporaine 138 m² avec vue mer et montagne – SaintLaurentduVar.Située dans un lotissement recherché de SaintLaurentduVar, cette villa clé en main de 138 m² habitables offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, sans aucun visàvis.Des espaces généreux et lumineux : • Séjour spacieux de 35 m² ouvrant sur l'extérieur • 3 chambres confortables • 2 salles de bain modernes • 3 WC • Nombreux rangements.Prestations de qualité : • Climatisation réversible • Alarme & porte blindée • Fibre optique • Fenêtres à galandage doubles vitrages • Volets roulants et stores électriques • Piscine chauffée / local de rangement • Cuisine extérieure • Panneaux solaires • 2 parkings extérieurs (borne de recharge rapide).Un cadre de vie privilégié :Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette villa bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la plaine du Var, la mer et les montagnes. Son exposition et son emplacement au sein du lotissement garantissent calme et intimité. Reliée au toutàl'égout, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Proximité du bus, axes routiers.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922604

détails du bien

Franimo nr:	#7158908
reference :	340936462076
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Saint-Laurent-du-Var
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 790.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	59
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wiart

agent immobilier :	Capifrance Wiart
nom :	Saphia Wiart
adressse :	06700 Saint Laurent Du Var France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wiart

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.580 et € 5.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.580 et € 3.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).