villa à vendre Boffres, Ardeche

3%.COM***EXCLUSIVITE***CHAMPIS (07)Découvrez cette très belle villa contemporaine de 2016 sur sa parcelle arborée de 916m2 dans un quartier calme et seulement à deux minutes du centre village d'Alboussière.Elle dispose d'une surface habitable de 114 m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour offrant 55m2 ouverts sur la terrasse au sud apportant une belle luminosité, de 3 chambres de 11,1 11,3 et 16,8 m2 pour la suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec meuble double vasque de 6,6m2. Un bureau de 8,45m2 complète les volumes habitables de plain pied.Cette maison récente est très bien entretenue à l'extérieur comme à l'intérieur.Elle est construite en briques mono-mur isolées et toiture plate isolée et végétalisée avec récupération des eaux pluviales. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau produisant le chauffage au sol. Un poêle à bois de 7kw en complément est installé dans la pièce principale.Les menuiseries sont toutes en double vitrage épais, équipées de volets roulants électriques. Une grande terrasse de 50 m2 offre une vue dégagée au Sud - Est puis un bel espace potager en fond de parcelle.Un garage de 24m2 avec portail motorisé + abri-voiture de 15m2 communique avec une buanderie d'environ 9 m2. La maison est bâtie sur un vide-sanitaire complet proposant environ 60m2 de volume utile ( cave et stockage ).La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.Sa situation au calme et à proximité de tous services en feront un lieu de vie idéal.--- Distances:Alboussière : 5 minutesSaint-Péray : 20 minutesValence et autoroute : 25 minutes--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilierRSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -