villa à vendre Coucouron, Ardeche

€ 256.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE - BELLE VUE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES A quelques minutes de COUCOURON, village très renommée de la Montagne Ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin, en bordure du petit hameau de Pigeyres, nous vous proposons cette charmante villa de plain-pied construite en 2009, avec des prestations de qualité qui vous offre aujourd’hui une surface habitable de 110 m2 environ. Une grande pièce de vie de 38 m2 environ vous accueille, avec sa cuisine moderne entièrement équipée, sa salle à manger et son salon très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, le tout chauffé par son poêle à granules. Le couloir central, équipé par un grand placard dans le mur avec 4 portes coulissantes, dessert 2 belles chambres au fond de la maison, ainsi qu’une grande salle d’eau et un W.C. séparé. Attenant à la cuisine, buanderie cellier de 7 m2 env., bureau de 9 m2 env. pouvant être transformé en chambre, avec son entrée indépendante ; Ainsi qu’un garage de 17 m2 env. Belle parcelle de pâtures de 3.000 m2 environ devant et derrière la maison, avec jardin, deux petites chalets bois, petit bassin d’agréement et écuries pour les animaux au fond. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 256.500 € H.A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520 € et 3.470 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7092513
reference :	19987
departement :	Ardeche
proche :	Coucouron
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	2
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	2855 m2
prix :	€ 256.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	324
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Coucouron (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.141
Taxe foncière	€ 462
Taxe habitation Estimation	Entre € 513 et € 1.282,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).