villa à vendre Joyeuse, Ardeche

€ 359.000

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Joyeuse, à 5 min des commerces à pieds et à 20 min d'Aubenas: superbe villa avec vue panoramique sur le village, comprenant 3 chambres en suite sur deux niveaux.

Vue extraordinaire à plus de 180°: de la Tour de Brison, la colline de Vernon à toute la plaine de Rosières avec l'embouchure des gorges de la rivière La Beaume jusqu'au plateau calcaire des Grads.

Visite virtuelle complète disponible sur notre site web, et guidée en ligne sur simple demande.

+++ Wij spreken Nederlands. We speak English +++

AGENCEMENT - DISPOSITION :

Accès au premier étage par la terrasse panoramique ou par l'entrée du RdC. Salon très lumineux de 30m² grâce aux baies vitrées, salle à manger et cuisine américaine de 25m², toilettes-salle d'eau. Une chambre double claire avec la salle de bain et toilettes.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une buanderie ou cuisine d'été, deux chambres en suite. Patio de 20m² devant l'entrée.

Un garage, donnant accès à un cellier ainsi qu'au vide sanitaire, ainsi qu'un carport maçonné en pierres.

PRESTATIONS :

* Villa en excellent état. Aucun travaux.

* 3CH, 4 Sdo/sdb

* Climatisation réversibles dans toutes les pièces, et neuves au 1er étage (2022).

* Poêle à granules neuf ( fin 2022 )

* Piscine partagée à débordement avec vue imprenable sur Joyeuse (Voir visite virtuelle et vidéo)

* Garage ET Carport maçonné

* Celier et vide sanitaire "agrandissable" (2,5m de hauteur)

* Résidence calme et internationale ( Français, Anglais, Belges, etc.. )

* Terrain arboré avec terrasse exposée plein Sud

ELEMENTS FINANCIERS :

* Son prix : 359.000 €

* Taxe foncière : 1.300 €/an

MENTIONS LEGALES COPRORIETE :

Nombre de Lots : 11

Charges annuelles : 2100 €

Aucune procédure en cours

Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1972€ ~ 2668€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6779287
reference :	7019952
departement :	Ardeche
proche :	Joyeuse
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 50A	1
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Scribe

agent immobilier :	Immoliaison - Scribe
nom :	Vincent Scribe
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Scribe

frais estimés de ce bien à Joyeuse (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).