Bienvenue dans l'écrin de sérénité et d'élégance qu'offre cette propriété d'exception, idéalement située dans les monts d’Ardèche, à 3 minutes de Saint-Martin-de-Valamas, en position dominante, dans un environnement résidentiel et privilégié. Cette Villa de plain-pied, érigée en 2009, offre une symbiose parfaite entre raffinement et sérénité. La propriété s'étend agréablement sur un vaste terrain en parti paysagé et plat (2 605 m2), sur lequel vous attend une piscine traditonnelle, pour des moments de détente et de réception. La maison propose une surface habitble de (240 m2 env), plus mezzanines. La disposition des pièces permet une circulation aisée. Elle est composée comme suit : Son entrée ouvrant sur la grande pièce de réception (52m2) très lumineuse, équipée de grandes baies vitrées allant sur une terrasse (40m2) ensoleillée, vue panoramique sur les montagnes, cette pièce est équipée d’une mezzanine au planché en bois (20m2), avec deux Velux. Sur l’aile droite se trouve la cuisine (16 m2) meublée et équipée avec îlot, cheminant vers la buanderie (10 m2), avec un accès au garage (32 m2). Pour des moments de loisirs vous trouverez une salle de jeux (19 m2) pouvant servir également à un autre usage ! Sur ce même coté une première suite parental (20.90 m2) équipée d’une douche à l’italienne, vasque et placard mural, puis un premier WC séparé avec lave mains (2.60 m2). Sur l’aile gauche un long dégagement vous fera découvrir quatre autres suites équipées de douches à l’Italienne, vasques, ainsi que de grand placards muraux, les surfaces réciproques des pièces sont de (22.30 23.10 20.70 20.90 m2), puis d'un deuxième WC équipé d'un lave mains. L’ensemble de la Villa a une déco neutre et soignée. Renseignements techniques, chaudière à granulés distribuant le chauffage par le sol sur toute la surface, production d’eau chaude par ballon électrique. L’ensemble du bien est équipé de menuiseries double-vitrage, les portes intérieurs panneaux déco, revêtements des sols, séjour, cuisine, buanderie, dégagements et pièces d’eau, carrelage, coin nuit parquet flottant. L’ensemble des murs et plafonds sont peints. Ce bien est équipé d'une ventilation mécanique centralisée et est raccordé au tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ces lieux votre chez-vous ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
