villa à vendre Les Vans, Ardeche

Nichée à l’extrême sud de l’Ardèche, aux portes de la Provence, cette belle villa se situe au cœur des Cévennes, à proximité immédiate des célèbres Gorges de l’Ardèche. Vous profiterez d’un environnement exceptionnel, entre nature préservée, villages de caractère et marchés typiques.Localisation idéale : au fond d’une impasse calme, tout en étant à quelques pas du centre animé de Les Vans, avec ses commerces, restaurants et animations. Un véritable havre de paix à deux pas de la vie locale !Construite en 2015, cette villa de plain-pied offre des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.Caractéristiques principales :Superficie habitable : 54 m² pour la pièce de vie ouverte, lumineuse et convivialeCuisine entièrement équipée avec îlot central et buanderie attenante3 chambres spacieuses, avec rangements intégrés, climatisation réversible et volets roulants électriquesSalle d’eau moderne avec douche à l’italienne, grand lavabo, rangements, sèche-serviettes et WC2 WC (dont un séparé)Chauffage au sol pour un confort optimalVue dégagée sur la vallée et les monts grâce aux grandes baies vitréesExtérieurs :Terrain de 1 918 m² constructiblePiscine chauffée au sel (8x4 m)3 terrasses dont deux couvertes et une équipée de stores bannesCuisine d’été avec barbecue pour profiter pleinement des beaux joursGrand parkingFosse septique aux normesEn résumé :Une maison récente, fonctionnelle, aux belles finitions, située dans un cadre naturel exceptionnel et à proximité directe de toutes les commodités.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !*** Wij spreken Nederlands *** English spoken *** Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,650 €/an - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR