villa à vendre Rosières, Ardeche

€ 485.000

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A saisir à Rosières, Ardèche, à 20min d'Aubenas et 5min des commerces : villa climatisée 3 chambres de plain pied avec 3 gîtes en exploitation sur terrain clos et très belle piscine 11 x 5,5m.

AGENCEMENT - DISPOSITION :

La villa principale (ou gîte 6 personnes) de plain pied de 95m² propose 3 chambres, salon/salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée avec îlot, garage et buanderie dans le prolongement de la terrasse de 28m² aux abords de la piscine commune.

Gîte 1 (L'Olivier, 5 personnes) : salle à manger, cuisine, SDB, 2 chambres à l'étage et terrasse couverte

Gîte 2 (Lavande, 2 personnes) : cuisine ouverte, SDB, 1 chambre à l'étage et terrasse couverte.

Gîte 3 (Le Palmier, 14 personnes) : grande salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 SDB's, terrasse couverte, 2 chambres à l'étage dont une en mezzanine et l'autre avec SDB/WC.

Toutes les terrasses sont équipées du mobilier et de BBQ's.

PRESTATIONS :

- Villa principale de plain pied avec climatisation réversible et poêle à granulés

- Piscine 11 x 5,5m

- Capacité d'accueil : (4/6) + 5, 2 et 14 personnes.

- Parking privatif de 7 emplacements

- Assainissement aux normes de 2023

- Garage

Situé en Sud-Ardèche, Rosières, avec ses nombreux campings, région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions touristiques comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac, le Parc Régional des Monts d'Ardèche.

ÉLÉMENTS FINANCIERS :

Son prix : 485.000 €

Taxe foncière : 1.250 €

Plans du complexe, 46 photos, tous les plans ainsi qu'une visite virtuelle complète sont disponibles sur simple demande.

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Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7110887
reference :	86003339
departement :	Ardeche
proche :	Rosières
type du bien :	villa
pièces :	17
chambres :	10
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 50A	1
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Scribe

agent immobilier :	Immoliaison - Scribe
nom :	Vincent Scribe
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Scribe

frais estimés de ce bien à Rosières (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).