3%.COMSAINT PERAY (07)Découvrez cette très belle villa sur sa parcelle close et arborée de 671m2 dans un quartier calme et recherché à seulement deux minutes du centre village.Les prestations de cette maison sont de très bonne qualité.Elle dispose d'un garage clos de 25m2 proposant une place de parking couverte. L'allée goudronnée offre quatre places de parking privées.L'entrée ouvre sur une vaste et lumineuse véranda chauffée de 20m2 donnant accès au salon séjour de 38m m2 et une cuisine entièrement équipée à neuf de 10m2 ouverte sur le salon par une ouverture murale. Le salonséjour ouvre également sur le jardin par une grande baie vitrée sur une terrasse à l'Ouest.Un couloir dessert 3 chambres de 12,64, 10,16 et 9,8m2 toutes équipées de placards encastrés et une salle d'eau avec douche italienne. Ce niveau est complété par un WC séparé. Le couloir offre une ouverture sur le garage de 25m2.A l'étage les combles aménagées proposent deux belles chambres de 11,5 et 12,26m2 chauffées et climatisées + un dressing de 4,5m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche carrelée, et un WC séparé.La maison est équipée de climatiseurs réversibles sur pompe à chaleur ainsi que de radiateurs sur chaudière à condensation au gaz de ville. En complément, un poêle à bois Nordica en fonte de 10kw équipe le salon séjour. La fibre est installée dans la maison.Toutes les menuiseries sont en double vitrage épais et équipées de volets roulants doublées par des moustiquaires sur les fenêtres.Sur la parcelle, le coin piscine est entièrement clos et sécurisé et propose un bassin traditionnel avec espace enfants et bassin de nage de 6*3 et 1m50 de profondeur.La parcelle dispose d'un puits et de l'arrosage automatique programmable relié. Elle est fermée par un portail automatique.Sa situation au calme et à proximité de tous services en feront un lieu de vie idéal pour une famille nombreuse. Distances:Valence et autoroute : 5 minutes Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilierRSAC AUBENAS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTCAnnonce proposée par un agent commercialLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
