villa à vendre Vallon-Pont-d'Arc, Ardeche

€ 595.000

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EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN-SUD ENTRE VALLON PONT D’ARC ET BARJAC A PROXIMITE DES CELEBRES SITES TOURISTIQUES, PONT D’ARC, GORGES DE L’ARDECHE, GROTTE CHAUVET. Sur les hauteurs de VAGNAS, au cœur d’un petit quartier très calme, Ensemble immobilier hors d'eau hors d'air a terminer selon vos souhaits et vos gouts ; Belle parcelle boisée de 2.600 m2 composée de deux maisons accolées de 100 m2 et 150 m2 sur deux niveaux avec belle terrasse offrant une vue panoramique, un garage indépendant de 60m2, et deux autres habitations de 60 m2 chacune à vocation de location saisonnière. Projet validé avec piscine centrale. Dossier complet fourni sur demande par mail A découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE. Honoraires charge vendeur. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7012369
reference :	18913
departement :	Ardeche
proche :	Vallon-Pont-d'Arc
type du bien :	villa
pièces :	12
chambres :	7
surface du bien :	490 m2
surface du terrain :	2631 m2
prix :	€ 595.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Vallon-Pont-d'Arc (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.430
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.190 et € 4.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).