villa à vendre Le Fossat, Ariège

Charmante villa contemporaine de plainpied en ossature bois – cadre verdoyant et prestations complètesConstruite en 2020 et encore couverte par la garantie décennale, cette agréable villa de plainpied d'environ 90 m² saura vous séduire par son confort moderne et son environnement paisible.Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 614 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, d'un cellier pratique, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une pergola rétractable installée en 2022, idéale pour vos moments de détente. Le terrain, arboré et soigneusement entretenu, accueille également plusieurs arbres fruitiers (abricotiers, mirabelliers, cerisiers…), ainsi qu'un puits de 8 mètres de profondeur.Côté annexes, un garage avec dalle béton permet de stationner jusqu'à deux véhicules, complété par un abri de jardin.Les prestations techniques sont au rendezvous : poêle à bois, climatisation réversible, convecteurs électriques, menuiseries en double vitrage, volets électriques programmables, moustiquaires à chaque ouverture, isolation de la toiture en laine de roche, construction sur vide sanitaire et assainissement individuel par microstation.Une maison fonctionnelle, économe et prête à vivre, idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, à proximité de la nature.Située dans le village de Le Fossat, à deux pas de toutes commodités. Pamiers/Foix 30 minutes. ToulouseAéroport 50 minutes. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 480€ ~ 710€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %