villa à vendre Fa, Aude

Cette somptueuse villa de plain pied d'une superficie habitable de 105 m2,se dresse majestueusement sur un terrain .arboré de 1280m2.L'entrée principale orienté à l'Est, s'ouvre sur un hall spacieux de 6m2,sur la droite, une cuisine américaine de 18m2 ,aménager avec raffinement et doter d'un four a pizza, invite à la convivialité ,une large baie vitrée prolonge cet espace vers un salon d'été semi ouvert de 16m2,lui même baigner de lumière et donnant sur un jardin luxuriant agrémenté d'un four a bois.Un séjour de 28m2, inondé de lumières grâce à ces 2 portesfenêtres et agrémenté d'un passeplat,communiquant avec la cuisine,offre un espace de vie chaleureux. trois chambres de 9, 11 et 13m2, ainsi qu'un bureau de 8m2 environ,toutes équipées de placard intégrés et de menuiseries métallique en double vitrage 4/16/4complètent cet espace. Un escalier mène à un soussol semienterré de 53m2 , vaste espace, locale technique,accessible par un portail de garage coté jardin Est,en plus d'un atelier de 31m2. 3 mode de chauffage disponible, assuré par pompe à chaleur,est complété par un insert dans séjour , doté d'un système de distribution dans toutes les pièces,des panneaux solaire sur le toit du deuxième garage de 26m2 est revendu. tout contribuent à l'efficacité énergétique de la propriété.Le jardin arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards, offre une vue panoramique à 360 degrés sur les monts environnants. Située à 2 minutes des commerces, écoles,cabinet médical, arrêt de bus, cette villa à l'architecture sobre et aux prestations de qualité, offre un cadre se vie idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles Pierre BIENASSIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )