villa à vendre Fitou, Aude

€ 525.000

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Proche de Leucate

Commune de Fitou 11510

Département de l aude 11

(utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros meublée et équipée

Classe énergie A

LIEN VIDEO

(utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) villa méditerranéenne

récente (décembre 2023) à seulement 10 minutes des plages de Leucate et de la Méditerranée.

Surface habitable: 126 m²

926254

Terrain : 900 m² arboré d'oliviers

Piscine : 6 x 4 m

Terrasse :80 m²

Grand parking: jusquà 5 véhicules

Intérieur

3 chambres, dont une suite parentale

2 salles de bains

2 WC indépendants

Prête à vivre

Les +++

Construction moderne aux normesRT2012

Garantie décennale plus dommage ouvrage jusqu en décembre 2033

Pratiquement aucun vis-à-vis

Microstation d'épuration avec système

ď'irigation pour le jardin: économique (facture très basse) et

écologique

Environnement calme, idéal et hors lotissement

Fitou - un charmant village viticole, proche

des plages et du célèbre étang de Leucate

Cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne

Situé entre Narbonne et Perpignan a proximité de toutes commodités et de l Espagne

Fitou séduit par son authenticité, son

environnement naturel préservé et son art de vivre typiquement occitan.

Un environnement privilégié

Blotti entre les étangs et les premiers

contreforts des Corbières, Fitou bénéficie d'un

panorama exceptionnel sur la mer et les

vignes. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les randonnées.

Pas d agence merci direct propriétaire

electricité, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, meublé, chauffage central, pompe à chaleur, nouvelle maison

détails du bien

Franimo nr:	#7201072
reference :	villa méditerranéenne
departement :	Aude
proche :	Fitou
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A	50
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Isabelle guardia
adressse :	3 bis rue des condomines 3 bis 11510 fitou France
langues :	français

frais estimés de ce bien à Fitou (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.377
Taxe habitation	€ 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).