villa à vendre La Pomarède, Aude

€ 330.000

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Amoureux de calme, de nature et de grands espaces, cette maison est faite pour vous ! Située à La Pomarède, charmant village à 15 min de Castelnaudary et 10 min de Revel, elle offre un cadre de vie au coeur de la campagne, avec une vue dégagée sur la nature environnante. D'une superficie d'environ 147 m2, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, de deux chambres confortables reliées par une salle d'eau communicante, ainsi que d'une climatisation réversible et d'une bonne isolation pour un confort optimal toute l'année. Le niveau inférieur indépendant permet d'accueillir famille et amis. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un grand dressing et un vaste espace modulable pouvant devenir un salon ou une cuisine d'été selon vos envies. Les extérieurs se composent d'un terrain paysager de 2 349 m2 sans aucun visàvis, une piscine entourée de verdure et une terrasse ensoleillée offrant une intimité totale. Un garage spacieux de 53 m2 vient compléter l'ensemble, parfait pour vos véhicules, outils ou projets de bricolage.  Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante d'environ 3 000 m2, pour encore plus d'espace et de liberté. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, tranquillité absolue et vue splendide un coup de coeur garanti pour les amoureux de la nature et du calme. Rebecca Piper EI Commercial Agent for Midi Pyrénées Properties Occitanie Properties RSAC Number: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC CarcassonneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr: #7159216
reference : 2_OP0312
departement : Aude
proche : La Pomarède
type du bien : villa
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 147 m2
surface du terrain : 2349 m2
prix : € 330.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
104
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier : Occitanie Propietes
nom : Anneke de Gier
adressse : Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à La Pomarède (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 24.198
Taxe foncière
Estimation
Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation
Estimation
Entre € 660 et € 1.650
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa La Pomarède, Aude, référence: 2_OP0312

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