villa à vendre Limoux, Aude

€ 299.000

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Un cadre idyllique entre Limoux et BrugairollesNichée dans un environnement exceptionnel, cette villa indépendante de 108 m2 séduit par sa construction robuste et son vaste terrain de 5.400 m2. Entourée d'oliviers, de cèdres et d'amandiers, elle offre une vue panoramique sur les majestueuses Pyrénées.Un espace de vie lumineux et spacieux? Salon de 40 m2, baigné de lumière naturelle et climatisé? Cuisine moderne et équipée? Trois chambres confortables? Salle de bain récente et WC séparé? Grand dressing et rangements intégrés? Garage de 27 m2 + carportUn extérieur exceptionnelJardin paysager sans vis-à-visTerrain de 5.400 m2, idéal pour une piscineVue imprenable sur les PyrénéesConstruction traditionnelle et solideProche des commodités, tout en restant au calmeUne opportunité rare !Idéale en résidence principale ou secondaire, cette villa est prête à être habitée avec quelques modernisations.La fosse septique doit être remplacée - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #7026223
reference : 30_NV008
departement : Aude
proche : Limoux
type du bien : villa
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 108 m2
surface du terrain : 5400 m2
prix : € 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier : Occitanie Propietes
nom : Anneke de Gier
adressse : Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Limoux (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 22.065
Taxe foncière
Estimation
Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation
Estimation
Entre € 598 et € 1.495
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Limoux, Aude, référence: 30_NV008

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