À Puichéric (11700), au cœur du Minervois, découvrez cette maison lumineuse de 90 m² avec jardin clos, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des services.Un bien offrant un excellent rapport qualitéprix, parfaitement adapté à un premier achat immobilier, à un couple de retraités ou à un projet de vie au calme en Occitanie.Un intérieur fonctionnel et confortableLa maison propose au rezdechaussée une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, et une cuisine américaine moderne ouverte sur l'espace repas. L'accès direct à la terrasse sans visàvis permet de profiter pleinement des beaux jours.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, et d'une salle de bain fonctionnelle.Un extérieur facile à vivreLe jardin clos d'environ 200 m² est un véritable atout pour ceux qui recherchent un extérieur sans contrainte, facile à entretenir, parfait pour les repas en plein air, la détente ou accueillir petitsenfants et amis.Garage et potentiel d'évolutionUn garage carrelé avec buanderie et dépendance offre de nombreuses possibilités : stationnement, rangement, atelier ou création d'une chambre en rezdechaussée avec salle d'eau, un vrai plus pour anticiper l'avenir ou faciliter la vie quotidienne.Un cadre de vie recherchéPuichéric séduit par son ambiance de village, sa proximité avec le Canal du Midi, les écoles, les commerces, et sa situation stratégique :– 15 minutes du lac de Jouarres– 30 minutes de Carcassonne– 45 minutes de NarbonnePlageUn emplacement idéal pour concilier calme, accessibilité et qualité de vie.Les points clés recherchés aujourd'huiMaison avec jardin à PuichéricPremier achat immobilier sécuriséMaison adaptée retraitésGarage et stationnementDPE performant, confort thermiqueEnvironnement calme, proche commoditésUn bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour concrétiser un projet de vie serein et durable.ContactViolaine Engels – Conseillère immobilier Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) violaine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936185
