Sur un terrain de + 2 000 m² - Maison à vendre de 7 CHAMBRES en majorité de PLAIN-PIED - au CALME dans un parc privatif sécurisé - un BUS de ville conduira la famille en 5 mn au coeur de la ville.La terrasse panoramique permet une vue globale sur toute la propriété, son superbe terrain de plus de 2000 m² est richement arboré, vous bénéficiez à la fois du grand CALME et d'un environnement organisé entre belles villas.Au PEY BLANC, route d'Eguilles, au Nord Ouest d'Aix-en-Provence, aucun bruit de la route, pas de vis-à-vis, une vue dégagée, votre tranquillité et votre sécurité sont assurés. L'emplacement est l'atout numéro 1 de cette villa.Principalement de PLAIN PIED, l'entrée au rez de chaussé dessert le salon, un bureau, la cuisine et un toilette invité.Le bureau de 14m2 (avec grands placards) pourrait être transformé soit en chambre, soit être ouvert sur le salon.Des agrandissements extension sont possibles sur le PLU et le terrain le permet largement.L'espace nuit contient 3 belles chambres lumineuses avec une salle d'eau et une salle de bain avec toilettes.A L'ETAGE vous trouverez :un grand LOFT ou dortoir ou tout autre pièce, à aménager selon vos besoins (57 m²),une chambre offrant une vue imprenable,une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.Une buanderie ou seconde cuisine, cellier, cave à vins, dressing, de nombreuses pièces très utiles au quotidien s'ajoutent à cet ensemble.Toute la maison est minutieusement entretenue et à la belle saison les fleurs envahissent les lieux.(2 photos suggèrent un aménagement plus moderne). Climatisation 5 splits + convecteur électrique.L'accès direct à une vaste terrasse couverte depuis la cuisine est un véritable atout, permettant de profiter de l'extérieur quel que soit le temps, agrandissant ainsi l'espace de vie.Plein Sud, elle surplombe la majestueuse piscine (11x5) entourée d'une élégante terrasse en pierre qui invite à la détente.Sur le coté Est de la maison, un grand carport peu abriter 2 voitures, en plus du grand garage de 60 m² qui dispose de 2 places avec chacune sa porte automatique.Un abri de jardin de 20 m2 et une terrasse à l'arrière de la maison complète l'ensemble.A 10 mn en voiture du centre d'Aix-en-Provence (maximum 4km), proche de l'accès autoroutier (A8 et A51), un arrêt de bus de ville (26 Eguilles-Gare Aix + bus scolaire) se trouve à quelques dizaine de mètres, un entourage sécurisé, une route d'accès facile; tous les critères sont remplis pour cet emplacement.Sur la route d'Eguilles si vous préférez le charme des commerces, du marché et de l'animation du village.Demandez-moi les plans, les films, le dossier complet.EXCLUSIVITE CAPIFRANCE LUXE ET PRESTIGEConfrères, je suis ouverte à l'inter-agence vous pouvez me contacter si vous avez un client qui pourrait être intéressé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899588
