villa à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

Bel'Maison vous présente cette élégante bastide de 224 m2 habitables, conçue par architecte et édifiée en 2005, implantée sur un terrain clos et paysagé de 3 809 m2, exposé plein Sud, dans un environnement calme et sans visàvis, avec un voisinage privilégié. La propriété se situe à seulement 15 minutes porteàporte au nord de l'hypercentre d'AixenProvence. Le rezdechaussée accueille un vaste salon d'environ 80 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte récente (Artek 2024), une arrièrecuisine, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La propriété est complétée par de nombreux espaces annexes : un double garage ouvert, un soussol d'environ 90 m2, environ 120 m2 de terrasses dont 50 m2 couvertes, une piscine béton mosaïque de 12,5 × 5 m avec local technique et moteurs neufs, ainsi qu'un abri de jardin. Construction de qualité, récemment rénovée et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.Permis de construire en règle, fosse septique conforme, diagnostics sans anomalie.La bastide est édifiée sur vide sanitaire et soussol. Prestations techniques : ballon d'eau chaude électrique 300 L, chauffage électrique à l'étage, climatisation réversible au rezdechaussée, arrosage automatique, eau du Canal de Provence. Performance énergétique DPE : C (104 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix de vente : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Honoraires à la charge du vendeur. 1