villa à vendre Aubagne, Bouches-du-Rhône

Maison 190 m² avec piscine, jeu de boules et maison indépendante de 49 m²– Esprit maquis corse – Terrain 2 020 m²Laissezvous séduire par cette maison au charme unique, construite sur un terrain arboré de 2 039 m², rappelant l'atmosphère chaleureuse du maquis corse. Un véritable havre de paix offrant de grands volumes, une flexibilité rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. 190 m² habitables Pièce de vie exceptionnelle de 85 m² 4 chambres dont 2 suites parentales Piscine & jeu de boules Garage 30 m² Dépendance de 49 m² à rénover, située à l'écart de la maison 2 entrées possibles : via lotissement ou accès indépendantUn ensemble qui peut s'adapter à tous vos projets. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel :• Idéal pour une grande famille, chacun y trouvera son espace ;• Parfait pour des ados souhaitant un coin indépendant ;• Dépendance exploitable en studio, bureau, atelier ou revenu d'appoint pour alléger un emprunt ;• intéressant pour un investisseur;• Deux accès distincts permettant une totale modularité.À l'extérieur, vous profiterez d'une ambiance naturelle et préservée, d'une belle piscine pour les moments en famille et d'un terrain de boules pour les soirées d'été.Un cadre de vie rare… une opportunité à ne pas manquer !Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933381