villa à vendre Istres, Bouches-du-Rhône

Coup de cœur absolu pour cette propriété authentique et atypique pleine de charme de T4+bureau et piscine, une cave, un atelier, un espace équestre et un poulailler, en pleine nature à Istres, autour de l'étang de l'olivier sur 2 642m² paysagés, avec vue dominante et arborée.Au rdc, un espace de vie de 88m² comprenant une grande véranda avec espace dinatoire et jacuzzi, un salon cocooning avec insert et clim, une cuisine ouverte et équipée, mais aussi une buanderie à l'entrée, une chambre avec rangement suspendu, une salle de bain double vasque et un wc indépendant ; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau.Un bureau indépendant avec salle d'eau et wc.Une magnifique cave authentique en pierres.Un atelier avec carport voitures attenant.Une piscine 9 x 4,50 effet miroir, banc immergé et bâche à barre se font dans le paysage avec son solarium.Portail automatique, visiophone, dv, fibre, adoucisseur et osmoseur, fosse et adduction eau de ville, forage.L'espace équestre comprend 2 paddocks avec 3 box chevaux sur dalle avec électricité, abreuvoirs automatique, clôture bois 2 lices, possibilité de louer trois prairies dont 2 attenantes 8 000m² /4 500m² avec hangar à foin et une d'un hectare œ à 200 mètres de la propriété.Beaucoup de cachet, pour cette propriété rare à l'abri des regards aux prestations soignées, au calme absolu mais pas isolée, à proximité des sentiers pédestres et des commodités (bus à 50 mètres), idéal pour les amoureux : de la nature, des chevaux, de la zen attitude, de la pierre ou de l'authenticité.Dépaysement assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )