villa à vendre Mallemort, Bouches-du-Rhône

€ 1.150.000

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Découvrez un véritable havre de paix dans un cadre naturel d'exception. Située dans le très recherché Domaine du Golf de Pont Royal à Mallemort, cette propriété de prestige vous séduira par la disposition et la variété des pièces, ses prestations de qualité et son environnement naturel.Les points forts de la propriété :Une villa lumineuse et traversante, exposée aux 4 points cardinauxune pinède et un jardin paysagerL'ESPACE INTERIEUR- Un salon chaleureux avec sa cheminée à insert ouverte sur la terrasse- Une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, buanderie et cellier attenant- cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle de bain et dressingL 'ESPACE EXTERIEUR Un terrain paysager de 1 755 m², parfaitement entretenu Une piscine bordée de terrasses pour des instants de détente absolue Une suite indépendante pour accueillir famille ou invités Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Espaces de rangement pratiques et pièce de stockageÀ l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien d'exception. Un art de vivre unique :Située à seulement 40 minutes des Gares TGV (Aix-en-Provence, Avignon), 20 minutes de Salon-de-Provence, cette villa bénéficie d'un **emplacement stratégique entre Alpilles et Luberon**, alliant nature, prestige et accessibilité. Un domaine d'exception :Le Domaine sécurisé de Pont Royal, conçu autour d'un somptueux parcours 18 trous signé Severiano Ballesteros, offre un cadre de vie exclusif, surveillé 24h/24, avec rondes quotidiennes assurant votre tranquillité. Offrez-vous le luxe, le calme et la nature à portée de main.Contactez-moi pour une visite privée – cette maison ne se raconte pas, elle se vit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900333

détails du bien

Franimo nr:	#7054830
reference :	340939099294
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Mallemort
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	1755 m2
prix :	€ 1.150.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	102
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordone

agent immobilier :	Capifrance Bordone
nom :	Fabienne Bordone
adressse :	13370 Mallemort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordone

frais estimés de ce bien à Mallemort (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 80.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.300 et € 8.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.300 et € 5.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).