Une adresse comme un privilège : le Domaine & Golf de Pont Royal situé à michemin entre Pays aixois et pays Avignonnais , Alpilles et Luberon .À quelques minutes du village de Mallemort, le Domaine de Pont Royal offre ce que la Provence a de plus rare : nature préservée, sécurité absolue et sérénitéC'est dans cet environnement d'exception que se dévoile cette villa de charme de 94 m², élevée d'un étage, pensée comme un véritable cocon.Sur sa parcelle intimiste de 518 m², la maison affiche une élégance simple et maîtrisée :trois chambres à l'étage, un garage parfaitement intégré et deux stationnements privatifs.Une composition idéale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement serein.Une villa bien organisée :Au rezdechaussée, l'espace de vie s'ouvre naturellement sur un séjour lumineux de 31 m², prolongé par une terrasse en surplomb, comme une loge privée donnant sur la piscine 7 × 3 m et la pinède.La cuisine ouverte de 10 m², semiindépendante, crée une transition fluide entre convivialité et fonctionnalité.Un vestiaire et un toilette indépendant complètent parfaitement ce niveau, à la manière de détails subtils mais essentiels.À l'étage : l 'espace nuitLe palier dessert trois chambres harmonieusement réparties :Chambre 13,67 m² avec salle d'eau privativeChambre 12,47 m² avec placard chic et fonctionnelle.Chambre 9 m² avec placard : douce et polyvalente.Salle de bain 5 m² : le rituel beauté quotidien.Toilette indépendant le détail de confort indispensable.L Extérieur : l'art du dehorsLe jardin, soigneusement arboré, compose un décor cosy, une atmosphère où chaque moment devient une parenthèse de tranquillité avec son espace piscine agrémenté d'une plage en boisla pinède accessible permet d'organiser des ballades à proximité .Un garage de 20 m² et deux places privatives complètent l'ensemble : un confort rare et précieux au sein du domaine.Les codes du confort contemporain :* Double vitrage* Poêle à bois* Climatisation réversible* Domaine calme, sécurisé et impeccablement entretenuCette villa n'est pas seulement une adresse : c'est un art de vivre,je vous invite à me contacter : Fabienne Bordone au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour programmer une visite . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933170
