villa à vendre Martigues, Bouches-du-Rhône

Beaucoup de cachet pour cette ancienne ferme authentique, rénovée avec goût de 132m² de T5 plain pied + un appartement T2/3 de 44,99m², sur 956m² paysagés avec vaste piscine, grand garage, cave, cuisine d'été, abris jardin.Au rdc la villa T5 plain pied/plein sud comprend une entrée, un séjour traversant avec murs en pierre de taille, insert, pompe à chaleur de 40,63m², une cuisine indépendante et équipée provençale, une salle de bain mixte, deux wc, un dégagement avec 4 grandes chambres potentiel suite parentale, nombreux rangements, accés au garage de 33,14m² avec espace buanderie et une cave.Au 1er étage (au dessus d'une chambre) avec son entrée par son salarium plein sud avec vue pinède un appartement T2/3 entièrement équipé avec séjour cuis us, une salle d'eau, deux chambres en enfilage avec lingerie ou une chambre/un bureau.une piscine au sel sécurisée avec cuisine d'été, arrosage automatique, un local technique et plusieurs abris jardinparking intérieur avec 2 grands portails et portillon, alarme sans abonnement.pompe à chaleur, panneaux solaires autoconsommation, double vitrageCe bien chaleureux est au calme, avec un environnement verdoyant, pour amoureux de l'authenticité ; vous serez à 3mn du pont de martigues, 9mn de la plage des laurons et 16 mn de sausset les pins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )