villa à vendre Rognes, Bouches-du-Rhône

À Rognes, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété d'environ 230 m² prend place dans un parc paysager de 6 700 m², où végétation méditerranéenne et piscine composent un cadre élégant et confidentiel.La maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La réception réunit un salon avec insert et une salle à manger largement ouverts sur les extérieurs. La cuisine indépendante, généreusement dimensionnée et parfaitement équipée, bénéficie d'un piano Falcon, et d'une arrièrecuisine. Elle se prolonge vers une terrasse et sa cuisine d'été, véritable espace de vie aux beaux jours.Le rezdechaussée accueille une chambre ainsi qu'une remarquable chambre parentale, caractérisée par une belle hauteur sous plafond et un accès direct à une terrasse privative exposée plein sud. À l'étage, trois chambres aux proportions confortables, dont une avec salle de bains, complètent l'espace nuit.Le parc offre différents espaces dédiés à la détente et aux loisirs autour de la piscine. Salle de sport, atelier, espaces de stockage et plusieurs stationnements viennent parfaire l'ensemble.La propriété conjugue enfin caractère et performances contemporaines grâce à une pompe à chaleur géothermique, un plancher chauffant et rafraîchissant, des panneaux solaires, un ballon thermodynamique et un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal.Une propriété provençale aboutie, à l'équilibre juste entre élégance, confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966994