villa à vendre Saint-Cannat, Bouches-du-Rhône

€ 1.050.000

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Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et environnement proposant divers espaces naturels et préservés à l'ombre bienveillante des arbres centenaires.Alors venez découvrir cette belle propriété entièrement rénovée, à seulement 20 minutes D'AixenProvence, dans le charmant village de SaintCannat.Cette villa de 197 m² et sa grande piscine sont idéalement édifiées sur une parcelle de 4 434 m².Elle bénéficie de toutes les qualités d'une villa récente, au cœur d'un environnement verdoyant, grâce à une rénovation totale. (sous décennale).Située dans un secteur agréable, elle jouit d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, commerces et transports en commun.Cette propriété ne manque pas d'atouts :Un terrain arboré de 4 434 m², offrant intimité et espaces paysagers,Une superbe piscine moderne de 10 x 5 m, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis,Une vaste pièce à vivre de 85 m², idéale pour recevoir et profiter d'une vue dégagée sur le jardin,3 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale de plainpied pour un maximum de confort,Un bureau ou un dressing d'environ 10 m², idéal pour l'aménagement d'une garde robe.deux une salles d'eau, pensées pour répondre à tous les besoins de la famille,Un système de climatisation réversible et économique équipe entièrement la villa,Un grand garage et un local technique de 80 m² au total : stockage, atelier, garage ou autre selon vos besoins,Un système d'arrosage automatique,Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et une fonctionnalité optimale, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et ses belles prestations.Un bien rare, avec encore la possibilité de personnaliser selon vos envies, où chaque espace a été conçu pour votre bienêtre !Ne laissez pas passer cette opportunité unique : CONTACTEZMOI dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissezvous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916116

détails du bien

Franimo nr:	#7133471
reference :	340932794121
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Saint-Cannat
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	4434 m2
prix :	€ 1.050.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	86
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinon

agent immobilier :	Capifrance Pinon
nom :	Charles Pinon
adressse :	13760 Saint cannat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinon

frais estimés de ce bien à Saint-Cannat (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.100 et € 7.350
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.100 et € 5.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).