villa à vendre Saint-Cannat, Bouches-du-Rhône

€ 950.000

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Dans un environnement paisible non impactée par la déviation, à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint‑Cannat et proche d'Aix‑en‑Provence, cette superbe villa de 218 m² (dont 30 m² de dépendance ) offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et tranquillité.Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² , la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les pièces à vivre , spacieuses et ouvertes sur l'extérieur, prolongent naturellement la vie de la maison vers une terrasse ensoleillée et une piscine à l'abri des regards , pour des moments de détente en toute intimité.L'espace nuit dispose de quatre chambres , dont une suite parentale avec un dressing de 17 m² , de véritables atouts pour une vie familiale harmonieuse.Un atelier de 16 m² , un grand garage de 35 m² , ainsi qu'une dépendance de 30 m² complètent ce bien d'exception.Une villa au calme absolu, proche de toutes les commodités, idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre campagne et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.933126

détails du bien

Franimo nr:	#7228491
reference :	340937441466
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Saint-Cannat
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	219 m2
surface du terrain :	3059 m2
prix :	€ 950.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinon

agent immobilier :	Capifrance Pinon
nom :	Charles Pinon
adressse :	13760 Saint cannat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinon

frais estimés de ce bien à Saint-Cannat (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.900 et € 6.650
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.900 et € 4.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).