Un panorama unique, une maison aux multiples visagesIl existe des lieux qui vous marquent au premier regard. Des maisons qui ne se contentent pas d'abriter une vie, mais qui la magnifient.Cette villa de 230 m² habitables, située dans le recherché quartier Varage à SaintMitrelesRemparts, fait partie de ces rares adresses où l'on ressent immédiatement une harmonie parfaite entre confort, espace et nature.Nichée sur les hauteurs, à l'abri des regards, elle domine l'Étang de Berre et offre une vue directe sur la majestueuse SainteVictoire. Chaque heure du jour, chaque saison, y dessine un tableau différent : le bleu éclatant des matinées d'été, les reflets dorés des fins d'aprèsmidi, la brume poétique des matins d'hiver.Un cadre de vie modulable selon vos enviesConçue pour s'adapter à différents styles de vie, cette propriété peut accueillir :Une grande famille cherchant espace et intimitéUn projet intergénérationnel avec deux logements indépendantsUn investissement locatif saisonnier ou à l'année, garantissant un fort rendementLes deux niveaux peuvent être reliés pour ne former qu'une seule et vaste maison, ou fonctionner séparément, chacun ayant ses propres accès et espaces de vie.Les espaces intérieursÀ l'étage, la vie s'ouvre sur la lumière : Un séjour spacieux aux grandes ouvertures, où l'œil est irrésistiblement attiré par la vue Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Une véranda suspendue, idéale pour savourer un café au lever du soleil ou un dîner face au crépuscule Trois chambres confortables Une salle de bain et des WC séparésEn rezdejardin, un second espace indépendant :Un grand salon avec cuisine ouverte Deux chambres ( possibilité d'une troisième) Salle de bain et WCEntrée indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou locatairesUn extérieur pensé pour vivre dehorsLe terrain de 1400 m², soigneusement entretenu, offre de multiples espaces de détente et de loisirs.Au centre, la piscine 8x4 m invite aux baignades estivales, tandis que son pool house promet des repas conviviaux à l'ombre.Un grand garage, plusieurs places de stationnement et un environnement calme complètent les atouts de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Fabrice DELAUZUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905794
