Voici une Villa d'architecte (Monsieur Vermot) avec son jardin et sa terrasse, exposée SUD, située à 400m de la plage, 700m des commerces (boulangerie, carrefour city, ...) dans le centre de Houlgate, et à 650m de la gare, du cabinet médical ou de l'arrêt de bus.Cette villa pleine de charme est pour vous !
Elle est composée de 8 Pièces, entourée de son jardin clos de 477m2 (surface totale du terrain : 602m2) avec terrasse dallée sans vis-à-vis. Sa porte d'entrée ouvre sur un double salon/séjour exposé sud et d'une superficie de 50m2, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, avec vue sur sa terrasse dallée sans vis-à-vis.La cuisine est séparée et bénéficie en plus d'une porte donnant accès au jardin.
La chambre de plain-pied (VMR) avec vue sur le jardin, ouvre sur une salle d'eau avec WC. Douche à l'italienne. Fenêtre ouvrant sur le jardin également.(cf plan dans mes photos)Vous avez également des WC indépendants.À l'étage, parquet en chêne massif pour le palier et les 4 chambres qu'il dessert (hauteur sous plafond 2,81m) avec vue sur le jardin. Deux chambres de 19m2 et deux chambres de 9m2.
Au total, une surface habitable de 139,85m2. Surface au sol de 90m2.Chauffage central au gaz de ville et poêle à granulés labellisé "flamme verte".Pour compléter la propriété, un grand garage de 35m2 et une cave. Possibilité de garer une voiture supplémentaire en parking extérieur.Encore quelques atouts : École primaire à 850m, centre équestre, marché sous les halles l'hiver ou dans les rues l'été. La halle aux poissons, ces derniers venant d'être pêchés par les marins et déchargés sur le port tous les matins.Des expositions de peinture, de photos "Les Femmes s'exposent", des concerts, Festijazz, des pièces de théatre, le cinéma, le golf au pied du Manoir de Beuzeval animent la "Perle de la Côte Fleurie" !Beaucoup de lieux remplis d'histoire ont inspirés les peintres, musiciens, écrivains et cinéastes.De plus, 5 minutes en voiture seulement et vous êtes à Cabourg !Cette villa est proposée dans le cadre d'une vente interactive.Le prix de première offre possible est fixé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires OptimHome inclus. Les vendeurs sont libres d'accepter une offre qui leur conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter !Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre qui sera acceptée ou non par le vendeur. Si elle n'est pas acceptée nous rechercherons à trouver un terrain d'entente. Alors n'hésitez pas, appelez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/06/2025 à 14h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
