villa à vendre Mouleydier, Dordogne

€ 349.000

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Maison avec vue exceptionnelle sur les coteaux de Mouleydier.Située sur les hauteurs de Mouleydier, dans un environnement privilégié, cette maison de 135 m² vous séduira immédiatement par sa vue imprenable sur les coteaux et son atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial et lumineux comprenant un salon et une salle à manger à l'ambiance très cocooning. Le séjour de 40 m² s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement du panorama exceptionnel en toute saison.La maison offre également une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres confortables et une salle d'eau, WC séparés.À l'étage, vous trouverez un espace dédié à une suite parentale avec balcon, offrant une vue panoramique incroyable, idéal pour profiter pleinement du cadre et des paysages environnants en toute intimité.Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant composé d'une suite parentale avec sa propre salle de bain, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire.Environnement calme, vue dominante, prestations idéales pour une vie paisible ou un projet de résidence secondaire.Une maison coup de cœur où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946884

détails du bien

Franimo nr:	#7302867
reference :	340935228366
departement :	Dordogne
proche :	Mouleydier
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	3031 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Verdon

agent immobilier :	Capifrance Verdon
nom :	Cecile Verdon
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Verdon

frais estimés de ce bien à Mouleydier (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).