villa à vendre Nontron, Dordogne

€ 440.000

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Magnifique propriété de caractère à vendre sur la commune de Javerlhac, d'environ 400 m² habitables rénovée pour tout en gardant le charme de l'ancienIdéale pour une grande famille, un gîte ou un projet multigénérationnel, cette demeure offre des volumes exceptionnelsActuellement ce bien est utilisé comme gîte en période de vacances scolaires (voir annonce sur LBC)Un grand salonséjour d'environ 117 m²Une mezzanine de 40m2 offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salon TV, etc.)7 chambres spacieuses de 11 à 22 m² avec une ambiance différente ainsi qu'un dortoir pour accueillir famille et amis2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eauune caveChauffage central au fioul complété par un insert dans le salon et une cuisinière dans la cuisineL'extérieur est un véritable havre de paix paysager :Superbe piscine 10 x 5 m en imitation pierre de Bali, pour une touche exotique et éléganteBelle terrasse en bois pour profiter des repas en plein airEspace jeux extérieurs avec balançoire, table de pingpong et autres agrès pour le plaisir des enfantsParking au minimum 4 véhicules, plus un garageDépendance avec four à pain d'époque en pierre, et une citerne d'eau de 30 m³Un bien rare, coup de cœur garanti pour les amoureux des propriétés de caractère !Potentiel d'extension grâce aux dépendancesA noter qu'un raffraichissement sera à prévoir (peinture, tapisserie, carrelage...)Visite sur rendezvous et sur présentation de capacité financière pour projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7226548
reference :	830035120993
departement :	Dordogne
proche :	Nontron
type du bien :	villa
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	8396 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Perigueux - Chadourne

agent immobilier :	Optimhome Perigueux - Chadourne
nom :	Cyril Chadourne
adressse :	4 rue de la bride - 1 ETG - lot 5B 24000 Perigueux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Perigueux - Chadourne

frais estimés de ce bien à Nontron (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).