villa à vendre Génissieux, Drôme

€ 515.000

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Villa sur les hauteurs de Génissieux, vue exceptionnelle. Dans un lotissement calme et très récent, venez découvrir cette villa contemporaine d'une superficie globale de 145 m² sur une parcelle de 1578 m² dont 700 m² en zone naturelle.

Cette maison a été construite en 2017, elle est en excellent état.

En rez de chaussée, vous entrez dans une grande pièce pièce à vivre baignée de lumière d'une superficie de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée. Vous profitez d'un accès direct sur la terrasse par les deux baies vitrées.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec placard mural et une avec dressing.

Une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilette complète ce niveau.

A l'étage, vous apprécierez une grande suite parentale composée d'une chambre de 19 m², d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilette ainsi qu'un dressing. Vous trouverez un accès direct à une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud offrant une vue panoramique.

A l'extérieur, le jardin est entièrement clos et paysagé. Vous apprécierez une grande terrasse de 150 m² exposée Sud-ouest avec pergola, une piscine chauffée (7*4m) en pvc armé ainsi qu'une douche solaire, un terrain de pétanque.

Un garage de 35 m² avec porte sectionnelle automatique complète ce bien.

Cette maison offre diverses prestations : commodités à proximité, menuiseries et volets roulants en aluminium, portail électrique motorisé, adoucisseur d’eau, chauffage au sol chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur (DPE A ; GES A), climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, fibre optique, arrosage automatique, exposition sud-ouest.

ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES:

Son prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 2 062 €

Consommation énergétique de la maison : entre 630 € et 900 € par an

Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien et établir une première estimation Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 900€ - Joana FERLAY - Agent commercial - EI - RSAC ROMANS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6759408
reference :	83639115
departement :	Drôme
proche :	Génissieux
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 515.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Ferlay

agent immobilier :	Immoliaison - Ferlay
nom :	Joana Ferlay
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Ferlay

frais estimés de ce bien à Génissieux (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.030 et € 3.605
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.030 et € 2.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).