Villa plain-pied avec piscine, sur terrain de 705m², dans un quartier calme et proche centre village.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Érigée sur un terrain de 705 m², elle se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Les deux salles de bain et deux WC apportent un confort appréciable au quotidien.
L’exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le calme ambiant permet de profiter pleinement des moments de détente. La piscine, accompagnée d’un pool-house, constitue un véritable atout pour les journées ensoleillées. La maison, construite en 2010, est en bon état et ne nécessite aucun travaux.
La présence d’une cuve de récupération d'eau témoigne d’un engagement en faveur de l’environnement, tandis que la climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons. La cheminée moderne avec insert ajoute une note chaleureuse aux soirées d’hiver. Les volets roulants intégrés renforcent l’aspect pratique, comme le portail electrique à l'éntrée, et la sécurité de cette demeure.
Bien que située à l'écart des transports en commun, un parking est à disposition, facilitant l’accès à la propriété. Aucun vis-à-vis n’entrave la tranquillité de cet havre de paix.
Disposition du bien:
- entrée royale avec placard et WC (7m²)
- salon avec coin salle à manger (40.5m²)
- cuisine avec equipements de marques de qualité (8.5m²) et buanderie (7m²)
- dégagement avec WC (5m²)
- chambre parentale (12.5m²) avec salle de bains et douche (10m²) et dressing (7m²)
- chambre (10.25m²) avec salle d'eau (3.5m²)
La terrasse de 27m² est pour la moitiée fermée par un couvent
Le garage (28.5m²) a un accès direct à la maison par le buanderie.
Mirabel-aux-Baronnies présente un cadre de vie attrayant, mêlant tranquillité rurale et beauté naturelle. Niché au cœur de la Drôme provençale, ce lieu offre des paysages pittoresques, avec des collines verdoyantes et des champs de lavande, parfaits pour les amateurs de nature et de randonnées. La proximité de petits commerces et de marchés locaux contribue à la vie communautaire dynamique, tout en permettant un accès facile à des activités culturelles et sportives.
Transport commun:
- Autoroute A7 : 30 min
- Gare TGV de Montélimar : 60 min et Avignon : 60 min
- Liaison autobus : Nyons-Montélimar / Nyons-Avignon
electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, tout à l'égout, en bon état, double vitrage, cheminée, pompe à chaleur
