villa à vendre Montbrun-les-Bains, Drôme

€ 695.000

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Villa avec vue imprenable sur le Mont Ventoux

Magnifique villa contemporaine de 245 m² avec vues imprenables sur le Ventoux et le village perché de Montbrun-les-Bains, station thermale nichée au cœur de la Drôme provençale et classée parmi les Plus Beaux Villages de France.

L’habitation principale, répartie sur deux niveaux, offre de très beaux volumes ouverts sur l’extérieur :

– Un salon spacieux de 58,7 m² jouxte une salle à manger de 28 m², toutes deux prolongées par une grande terrasse couverte idéale pour profiter des longues soirées d’été.

– La cuisine de 17,6 m², fonctionnelle et lumineuse, complète cette pièce de vie tournée vers le paysage.

– À l’étage, une chambre parentale de 19,4 m², avec dressing (11,8 m²), salle de bains (9,3 m²), et terrasse intime.

Deux espaces indépendants permettent une grande souplesse d’usage :

Un appartement avec séjour-cuisine (18,2 m²), chambre, salle d’eau et terrasse couverte, parfait pour recevoir ou louer ponctuellement.

Un studio de 50 m² en rez-de-jardin, avec son propre accès.

En plus :

– Garage (32,8 m²), buanderie, cave

– Atelier de 58 m², vaste et lumineux

– Jardin soigné, en restanques, facile à entretenir

Montbrun-les-Bains : entre pierre, lumière et sources chaudes

Perchée face au géant de Provence, entouré de lavandes et de collines douces, Montbrun-les-Bains possède une atmosphère singulière. Son château, construit au 1er siècle par Charles Dupuy-Montbrun, veille encore sur les ruelles du village fortifié.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, meublé, tout à l'égout, en bon état, chauffage central, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, nouvelle maison

détails du bien

Franimo nr:	#7053625
reference :	VillaFleury
departement :	Drôme
proche :	Montbrun-les-Bains
type du bien :	villa
pièces :	10
chambres :	4
surface du bien :	245 m2
surface du terrain :	1422 m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Joop Blom
adressse :	Les Cantarelles 55 26570 Montbrun-les-Bains France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Montbrun-les-Bains (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière	€ 2.093
Taxe habitation	€ 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).