villa à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 494.000

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Entre Nîmes et Montpellier, proche des plages du Grau du Roi et de la Grande-Motte, je vous propose une jolie villa situé à Aigues-Mortes dans un quartier calme et recherché, proche des grands axes et des commodités.Implanté sur un terrain plat de 366m2, maison de 5 pièces comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m2 traversant avec accès à la terrasse d'été, un WC séparé et un bureau.À l'étage, 3 chambres, dont une parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.A l'extérieur, une terrasse d'été couverte de 26m2, barbecue en pierre, une piscine au sel de 7m x 3,50m, abris de jardin, garage, place de parking privative, panneaux photovoltaïques avec chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, moustiquaires.A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831787
reference :	830039619479
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	366 m2
prix :	€ 494.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Michael
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.481
Taxe foncière Estimation	Entre € 988 et € 3.458
Taxe habitation Estimation	Entre € 988 et € 2.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).