villa à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 360.000

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Un cadre de vie idéal à Aigues-Mortes, dans un quartier prisé à proximité des écoles, des commerces et de la célèbre cité médiévale.Venez découvrez cette charmante villa moderne et fonctionnelle de 87 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée. Une confortable suite parentale avec sa salle de bain privative et un WC complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres, idéales pour des enfants, des invités ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un second WC.Confort assuré avec un chauffage par climatisation réversible, menuiserie en double vitrage et volet électrique.Profitez d'un joli extérieur agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse en bois exotique exposée plein sud.Une maison coup de cœur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7027346
reference :	830032942737
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	186 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Michael
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).